 |
Waarom heb je een
architect nodig:
- Velen beschouwen
een architect helaas nog steeds als een dure, overbodige partij. Niets
is minder waar.
- Hij zal er zorg
voor dragen dat uw bouwplannen zo rationeel mogelijk uitgetekend worden
: geen nutteloze oppervlakten, geen overbodige gangen, maar een juist
gebruik van de beschikbare ruimten. Als u weet dat elke gebouwde m²
tussen 600 en 1.000 € kost, kan dit snel een besparing opleveren van
enkele duizenden euro.
- Hij draagt ook
zorg voor een goede verhouding prijs/kwaliteit, zowel bij de keuze van
de materialen als van de aannemers. Met een goed architect wordt bouwen
een prettig avontuur ipv een risicovolle onderneming.
- Een mooi gebouw
hoeft niet meer te kosten dan een lelijk. Met de beschikbare budgetten
een zo mooi en functioneel mogelijk gebouw ontwerpen. Dat is de missie
van een architect !
Bouwen met een
architect geeft u talrijke waarborgen :
- Een specifieke
opleiding : De architect is hooggeschoold. Hij heeft vijf jaar hogere
opleiding en twee jaar stage achter de rug onder controle van de Orde.
- Een gereglementeerd
beroep : Een architect is onderworpen aan strikte deontologische beroepsregels
die hij moet respecteren. De Orde van Architecten waakt over de naleving
van de beroepsregels. Hij moet zijn beroep in totale onafhankelijkheid
uitoefenen. Zijn beroep is niet verenigbaar met dat van aannemer van
openbare of particuliere werken.De
architect mag geen enkele commissie ontvangen van aannemers, leveranciers
of fabrikanten.
- Een openbare opdracht
: De architect is deontologisch geëngageerd om bouwwerken te ontwerpen
die het landschap verrijken en het cultureel patrimonium vrijwaren.
- Een verplicht contract
: De architect moet de wederzijdse verplichtingen van de betrokken partijen
in een geschreven overeenkomst vastleggen. Hij kan daarom alleen projecten
voorstellen die het budget respecteren dat in de overeenkomst samen
met het programma werd bepaald.
- Een professionele
verantwoordelijkheid : De architect kan gedurende tien jaar aansprakelijk
gesteld worden voor ernstige fouten (1).
- (1) Artikel 1792
van het Burgerlijk Wetboek bepaalt:
- "indien een
gebouw... geheel of gedeeltelijk ten iet gaat door een gebrek in
de bouw, zelfs door de ongeschiktheid van de grond, zijn architect
en aannemer daarvoor gedurende tien jaren aansprakelijk." Ernstige
tekortkomingen die het gebouw in zijn stabiliteit geheel of gedeeltelijk
kunnen aantasten, vallen onder deze aansprakelijkheid, voor zover
ze niet zichtbaar waren bij de voorlopige oplevering.
- De architect
is aansprakelijk voor het ontwerp en de controle op de uitvoering
van de werken; de aannemer voor de uitvoering. Afhankelijk van de
oorzaak van de gebreken zal de aannemer of de architect verantwoordelijk
gesteld worden.
- Let op : de
aansprakelijkheid kan enkel ingeroepen worden bij ernstige fouten.
Dit houdt in dat bijvoorbeeld het lekken van een kraan of het schuren
van een raam of deur vanaf de voorlopige oplevering bij de normale
onderhoudswerkzaamheden hoort.
- De aansprakelijkheid
betekent evenmin dat men gedurende 10 jaar een beroep kan doen op
de architect zonder vergoeding.
- Meer info op de
website van: Orde
van Architecten België
Advies voor verschillende
problemen.
- Isoleren : hoe
uw woning beter te isoleren - vochtproblemen : wat zijn de oorzaken
en hoe kunnen ze verholpen worden.
- Stabiliteit : hebt
u vragen omtrent de stevigheid van uw woning ? wenst u een (steun)muur
te verwijderen?
- Budget : welk budget
te voorzien voor uw bouwplannen
Enkele tips:
- Ga de referenties
van de architect na, bezoek enkele projecten van hem en spreek de bewoners
even aan naar hun ervaringen met deze architect.
- Kijk ook naar
de specialiteit van de architect.
- Veelal is een
voorafgaand gesprek met de architect gratis, aarzel dus niet om met
verschillende architecten contact op te nemen.
- Als je een architect
hebt gevonden, vertrouw hem, je zal ongetwijfeld een mooi avontuur tegemoet
gaan.
Algemene informatieve
links voor architectuur.
|
ANTWERPEN: 